Сегодня в соответствии с изменениями, предусмотренными законом «О жилищных отношениях», реализуется реформа по внедрению института объединений собственников имущества или простого товарищества в многоэтажных жилых домах. Акиматами районов проводятся разъяснительные мероприятия среди населения по эффективности новой реформы. В случае возникновения вопросов в данном направлении, жители могут обратиться в районные акиматы и управление контроля и качества городской среды. В соответствии с изменением выбирается система управления жильем по принципу «один дом –одно объединение-один счет». Эффективность для населения:
* Осуществляет контроль за своими средствами, собранными на содержание домов
* Оценивает и принимает работы от заказчика работ и подрядчиков
* Оформление государственного акта на приусадебные участки производится за счет местных органов управления
* Жилые дома, зарегистрированные в качестве объекта кондоминиума или имеющие форму управления, подлежат капитальному ремонту из республиканского бюджета на основе возвратных средств
* На основе возвратных средств можно производить замену и ремонт лифтов за счет средств местного бюджета
* При аренде нежилых помещений, расположенных в жилом доме, размещении рекламы вырученные средства можно направить на ремонт дома
* Земельные участки, соответствующие объекту кондоминиума, будут принадлежать только жителям этого дома
В результате улучшаются подъезд, кровля, внешний вид жилого дома, повышается рыночная стоимость его квартир. В дальнейшем предполагается увеличение количества объединений собственников имущества или простых товариществ в жилых домах.
Работы, которые должны быть выполнены со стороны населения по созданию объединения собственников имущества или простого товарищества:
* Жители организуют собрания
* На собрании принимается решение о создании объединения собственников имущества или простого товарищества, избираются члены и председатель совета дома
* При принятии решения о создании объединения собственников имущества:
-в организации собрания должно быть более 50% решения кворума
– в случае необеспечения кворума проводит письменный опрос населения.
