Тұрғын үй «Өз үйім» тұрғын үй құрылыс жинақ банкінің жеке бағдарламасы аясында салынады. Жалпы, облыста 10 нысанды пайдалануға беру жоспарланған. Олардың ішінде 128 пәтерлік екі көпқабатты үй Қапшағай қаласында орналасқан. Бұл ЖШС «DIFT GROUP»-тің TENIZ TOWERS тұрғын үй кешені және ЖК «Субалова Светлана Текебаевнаның» «BALSU LUX» тұрғын үй кешені. «Өз үйім» бағдарламасы Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінің салымшыларына жаңа ғимараттардан бірегей жағдайларда тұрғын үй сатып алуға мүмкіндік береді. Пәтерлер нарықтық бағадан төмен сатылады. Бағдарлама басқа жылжымайтын мүліктің болуына мүмкіндік береді. «Жеке үйге» қатысу үшін ең төменгі төлем тұрғын үй құнының 50% құрайды. Несие мөлшерлемесі жылдық 7% құрайды, содан кейін 5% дейін төмендейді. Мысалы, TENIZ TOWERS-тен пәтер сатып алған кезде несие бойынша ай сайынғы төлем, шамамен 10 миллион теңге, орташа есеппен 58 333 теңгені құрайды », – деді Алматы облысы бойынша ТҚЖБ бизнесті дамыту бөлімінің басшысы Дәурен Есембеков.
«Өз үйім» бағдарламасы бойынша пәтерлерді әскери қызметкерлерге несие беру үшін «Әскери баспана» бағдарламасы аясында алуға болады. Тұрғын үй жәрдемақысын алушыларға несиелеудің келесі кезеңі 2020 жылдың бірінші жартыжылдығында басталады. Әскери қызметкерлер жеке баспанаға тұрғын үй жинақ жүйесінде қатысу арқылы ие бола алады. Оларға арналып төлем қабілеттілігін растау рәсімі жеңілдетілді. Тұрғын үй құнынан 15% минималды алдын-ала төлем. Несие мөлшерлемесі жылдық 8% құрайды. Несие ай сайынғы тұрғын үй төлемдері есебінен төленеді, әскери қызметкерлер кірістерінің көп бөлігін қарызды төлеуге жұмсамайды.
Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінде депозит ашқаннан кейін салымшылар жеңілдетілген шарттармен несие алу мүмкіндігіне ие болып қана қоймай, алғашқы жарнаны төлей алады. Бұған мемлекет пен банктің өзі жыл сайын 2% мөлшерлеме салым салу арқылы көмектеседі. Ол жыл сайын салымшылардың шоттарына 20% сыйлықақы төйлейді. Бұл бонус 200 АЕК немесе 505 000 теңгеден аспайтын мөлшерде есептеледі. Сондықтан, 2019 жылдың қорытындылары бойынша ТҚЖБ клиенттері үшін сыйлықақының максималды мөлшері 101 000 теңгені құрауы мүмкін. Оны алу үшін 2019 жылдың 31 желтоқсанына дейін депозитті толтыруға үлгеру қажет.
АҚ «Қазақстан тұрғын үй құрылыс жинақ банкі» – тұрғын үй құрылыс жинақ жүйесін енгізетін еліміздегі жалғыз банк. Банк Еуропалық құрылыс жинақ банктері федерациясының (ЕҚЖБ) және Халықаралық тұрғын үй қаржыландыру одағының мүшесі болып табылады. Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінің жалғыз акционері АҚ «Бәйтерек» ұлттық басқарушы холдингі» болып табылады.
ЖССБ: Алматинской области в 2020 году будет реализовано 500 квартир
Жилье будет построено в рамках собственной программы Жилстройсбербанка «Свой дом». Всего в регионе планируется сдать 10 объектов. Среди них два жилых дома на 128 квартир находятся в городе Капшагае. Это жилой комплекс «TENIZ TOWERS» от ТОО «DIFT GROUP» и жилой комплекс «BALSU LUX» от ИП «Субалова Светлана Текебайевна». Программа «Свой дом» позволяет вкладчикам Жилстройсбербанка приобрести жильё в новостройках на уникальных условиях. Квартиры реализуются по ценам, ниже рыночных. Также программа разрешает иметь в наличии другую недвижимость. Минимальный первоначальный взнос для участия в «Своем доме» – 50 % от стоимости жилья. Ставка по займу составляет 7% годовых с последующим ее понижением до 5%. Например, ежемесячный платёж по кредиту при покупке квартиры в «TENIZ TOWERS», при ее стоимости в 10 млн тенге, в среднем составит 58 333 тенге, – пояснил начальник отдела развития бизнеса ЖССБ в Алматинской области Даурен Есембеков.
Квартиры, которые представлены по программе «Свой дом», можно оформить в кредит в рамках программы кредитования военнослужащих «Әскери баспана». Следующий этап кредитования получателей жилищных выплат начнется в первом полугодии 2020 года. Приобрести собственное жильё военнослужащие могут за счет участия в системе жилстройсбережений. Для них упрощена процедура подтверждения платежеспособности. Минимальный первоначальный взнос 15 % от стоимости жилья. Ставка по займу составляет 8% годовых. Заём погашается за счет ежемесячных жилищных выплат, основной свой доход военнослужащие на выплату замы не тратят.
Открыв вклад в Жилстройсбербанке, вкладчики не только получают шанс оформить займы на выгодных условиях, но и прежде могут эффективно накопить на первоначальный взнос. В этом им помогает сам банк, начисляя вознаграждение на вклад в размере 2% годовых и государство. Оно ежегодно на счета вкладчиков начисляет премию в размере 20%. Данный бонус начисляется на сумму, которая не превышает 200 МРП или 505 000 тенге. Поэтому, по итогам 2019 года максимальная премия для клиентов ЖССБ может составить 101 000 тенге. Чтобы получить ее, нужно до 31 декабря 2019 года успеть пополнить депозит.
АО «Жилстройсбербанк Казахстана» – единственный банк в стране, реализующий систему жилищных строительных сбережений. Банк состоит в Европейской федерации строительных сберегательных касс (ЕФССК) и в Международном союзе жилищного финансирования. Единственным акционером Жилстройсбербанка является АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек».
